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以小产权房抵工程款，实践中通常会被认定为无效，因为这类房子建在集体土地上，没有合法产权手续，不能上市交易。即便签了抵债协议，法院也很难支持所有权转移。如果房子已经交付给你使用，可能按债权折抵使用权的思路处理，但法律上风险很大。更稳妥的办法是别接受这种抵偿，直接向发包方追索工程款，保住债权凭证，必要时起诉解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

小产权房抵工程款一般无效。向非本集体成员转让（抵债）违反土地管理法强制性规定，无法办理过户，不发生物权效力。即使本集体成员间达成协议，也面临执行不能风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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