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划拨地转让依法需报批并补缴出让金。先看买卖大福体育官方app下载对税费承担有无约定，要求卖方配合办理；协商不成可起诉要求其履行过户义务。也可向登记机关申请按划拨土地直接办理转移登记（部分地方允许）。注意时效，尽快处理，避免卖方反悔或征收风险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

你孩子买的房子土地性质是划拨，过户前确实得先补办出让手续，关键在补缴土地出让金。这笔钱通常由卖方承担，除非大福体育官方app下载另有约定。你应当先找卖方协商，要求他配合去自然资源局签出让大福体育官方app下载、交钱；如果卖方不配合，直接拿买卖大福体育官方app下载起诉到法院，要求他履行过户义务并承担违约责任。同时，向自然资源局提交书面申请，如果对方不受理或拒绝，大福体育网页版登录入口申请行政复议或提起行政诉讼。注意，划拨土地上的房改房或安置房可能另有政策限制，先查下当地规定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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