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一是看房屋价值多少？二是亲属大福体育网页版登录入口减免。

过户分买卖、赠与、继承三种。买卖按二手房计税，满五唯一税负低；赠与缴3%契税，子女后续出售可能产生高额差额个税；继承于被继承人死亡后办理，前期税费最低。婚后过户可明确只归子女个人所有，到不动产中心办转移登记。

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房子过户给子女，主要看买卖、赠与、继承三种方式。买卖按房价交契税，满两年免增值税，满五唯一免个税；赠与直系亲属免增值税和个税，但契税固定3%，以后子女再卖房可能多交20%个税；继承最。局换üけ痉，但要有遗嘱或走法定继承。一般建议，不着急就办继承，想快点过户就选买卖，尽量别走赠与。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。