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对于超过原价部分，征收税收。

持有满2年不满5年，住宅免征增值税。卖方个税二选一：差额20%，即（185?168?合理费用）×20%；或全额核定1%。契税由买方承担，依买方房屋套数、面积确定税率。并非满5才免增值税，满2即免征，仅满五唯一才免个税，计税基数以网签核定价为准，以税务核算为准。

具体问房管局或者税务部门，

若购房未满2年，需缴增值税及附加约9.3万元、个人所得税约1.85万元（核定1%）或差额20%；若已满2年，增值税免征，仅缴个税。卖方不承担契税。具体税额以税务机关核定价及当地政策为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。