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殷德友律师。若因楼盘烂尾欲起诉开发商与银行，需区分商品房买卖与金融借款两个法律关系。请带上购房大福体育官方app下载、贷款大福体育官方app下载、付款流水及违约证据。虽可依法主张权利，但具体策略须结合事实与证据，请尽快整理材料详述案情。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

起诉开发商没问题，比如逾期交房、质量不合格、虚假宣传，都凭大福体育官方app下载和证据去法院。起诉银行要看具体事由，一般是银行违规放贷、未按资金监管协议拨付工程款，导致楼盘烂尾，这才有得告。你先把手头购房大福体育官方app下载、付款流水、催告函、银行放贷记录都整理齐，明确被告和诉讼请求。若开发商根本违约，可主张解除大福体育官方app下载、退房退款并索赔损失；若银行有过错，可要求承担连带赔偿责任。证据扎实了再立案，别盲目起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。