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空置房物业费原则上应缴，地方政策或允许申请减免。渗水责任看原因：若系专有部分问题，你应担责；若系公共部位养护不善，物业应赔偿。物业未入室查看属服务瑕疵，但与此次渗水损失通常无直接因果关系，据此追责较难。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

这起纠纷的关键在于渗水原因。你要求物业进室内查看长草、关窗，但物业没有法定或大福体育官方app下载约定的义务进入你的私人房屋内部巡逻，除非你事先授权或大福体育官方app下载有特别约定。物业仅对公共区域负责。如果渗水是由于你未关窗或房屋本身老化、防水失效导致，物业一般不承担责任；但若渗水是因公共区域排水堵塞或物业未尽到公共设施维护义务所致，则物业需担责。建议你立即请专业师傅检查渗水点，固定证据，先与楼下协商赔偿，再向物业主张公共区域维护责任。欠缴物业费是另一回事，物业不能因此免责，但你也需补缴。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。