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房屋未经验收合格且您未实际收房，根据《民法典》相关规定，此期间物业费应由开发商承担，您无需缴纳。请保存好验收不合格记录及沟通凭证，若物业催缴可书面主张权利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

根据《民法典》和现行法律规定，物业费通常从房屋实际交付之日起算。你因房屋验收不合格未收房，开发商让物业处理，但物业既未解决质量问题，也未通知你验收，这属于物业未履行应尽义务。在这种情况下，你暂不交物业费有一定合理性，因为物业公司没有提供实质服务。不过，建议你收集好房屋存在问题的证据、与开发商及物业的沟通记录，同时向当地住建局投诉开发商的质量问题，要求物业明确通知你验收时间。如果物业坚持催费，你大福体育网页版登录入口依据上述理由抗辩，但法院可能酌情要求你支付部分基础费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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