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夫妻离婚时，房屋归属问题是大家很关注的。下面就不同情况来详细说说。

要是房子是一方在婚前就全款买好，而且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候自然归他。比如小李在结婚前就自己掏钱买了套房子，登记在自己名下，离婚时这房子就还是小李的。

如果是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下。离婚时，房子归产权登记一方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子增值的部分，产权登记一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，双方大福体育网页版登录入口先商量怎么分；要是商量不拢，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方的权益来判决。

还有父母出资的情况。婚后一方父母出钱给子女买房子，产权登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己子女，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房子，产权登记在一方子女名下，这房子一般按照双方父母的出资份额按份共有，除非有另外的约定。

法律建议：夫妻在购房时，最好把出资情况、产权归属等约定清楚，签订书面协议。离婚时遇到房屋归属纠纷，要及时收集出资证明等相关证据，维护自己的合法权益。

1、夫妻离婚后，房子归谁得看具体情况。要是房子是一方在结婚前就全款买好，而且房产证上只写了这一方的名字，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候自然就归他。
2、要是婚前一方付了首付，结婚后夫妻一起还房贷，房产证写的是付首付一方的名字。离婚时，这房子就归登记产权的一方，没还完的贷款也算是这一方的个人债务。不过，夫妻婚后一起还贷款的钱，还有房子相应增值的部分，登记产权的一方得给另一方补偿。
3、要是房子是结婚后用夫妻共同的钱买的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候，先由夫妻双方商量怎么处理；要是商量不拢，法院会根据财产的实际情况，按照照顾孩子、女方和没过错一方权益的原则来判决。
4、还有一种情况是父母出钱买房。结婚后，一方父母出钱给子女买房子，房产证上写的是自己子女的名字，那就当作是只给自己子女的礼物，这房子就是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房子，房产证写在一方子女名下，那这房子大福体育网页版登录入口看成是双方按照各自父母出钱的比例来共同拥有，当然要是当事人有其他约定就另说了。

离婚时房屋归属问题让很多人头疼，以下就不同情况为大家讲解。

如果房子是一方婚前全款买的，且登记在这一方名下，那这房子就是其婚前个人财产，离婚时仍归他。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷，房子登记在付首付一方名下，离婚时房子归产权登记一方，没还完的贷款是他的个人债务。不过，双方婚后一起还贷的钱及对应的财产增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。

婚后用夫妻共同财产买的房子，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商怎么处理；协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有父母出资的情况。婚后一方父母出钱给子女买房，产权登记在自己子女名下，就视为对自己子女的赠与，这房子是夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出钱买房，产权登记在一方子女名下，房子可按双方父母的出资份额按份共有，除非有其他约定。

夫妻离婚后房屋归属要分不同情况确定。

如果房屋是一方婚前全款买的，且登记在该方名下，这属于婚前个人财产，离婚时房子就归该方。要是婚前一方付首付，婚后夫妻一起还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时房屋归产权登记一方，没还完的贷款是产权登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的款项以及对应的财产增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

要是房屋是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有父母出资的情况。婚后一方父母出资给子女买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产是夫妻一方个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

建议离婚双方先协商房屋归属，若协商不成，可大福体育网页版登录入口律师，向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。

夫妻离婚时，房屋归属要根据不同情况来确定。

如果房子是一方在婚前就全款买好，并且登记在他自己名下，那这房子就是他的婚前个人财产，离婚的时候自然归他。要是婚前一方付了首付，婚后夫妻一起还贷款，房子登记在付首付那一方名下，离婚时房子就归产权登记的一方，没还完的贷款也属于产权登记一方的个人债务。不过，双方婚后一起还贷款的钱，以及房子相应的增值部分，产权登记一方要给另一方补偿。

要是房子是婚后用夫妻共同财产买的，不管登记在谁名下，一般都算夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方协商怎么处理；要是协商不成，法院会根据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。

另外，涉及父母出资的情况。婚后一方父母出钱给子女买不动产，产权登记在自己子女名下，就相当于只赠与自己子女，这房子算夫妻一方的个人财产。要是双方父母一起出钱买不动产，产权登记在一方子女名下，这房子大福体育网页版登录入口认定为双方按各自父母出资份额按份共有，不过要是有其他约定就另说了。