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您好，根据您描述的情况，客户以国有土地作价入股，再由建筑公司承建，这本质上是一个“土地使用权出资 + 委托建设”的复合过程。主要需要办以下几类手续：第一，土地入股手续。首先要对这块200平方米的国有土地使用权进行价值评估，确定出资额。然后您公司和客户之间要签订股权出资协议（或合作大福体育官方app下载），明确土地作价金额、股权比例等。之后必须到不动产登记中心办理土地使用权变更登记，把土地证从客户名下过户到您公司名下。这一步是核心，只有土地真正过户到公司，才算完成出资。第二，建设报建手续。土地过户到公司后，您公司作为建设单位，需要向规划部门申请建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。如果土地性质是商业或工业，还需要符合规划用途。之后向住建部门申请施工许可证，才能让建筑公司进场施工。注意，建筑公司需要有相应资质，施工大福体育官方app下载要明确工程范围、工期、付款方式等。第三，建设完成后的确权。房屋建好后，要到不动产登记中心申请房屋所有权初始登记，把房产登记在您公司名下。如果土地和房屋是同一主体，将来大福体育网页版登录入口合并办理不动产证。此外，税务方面要特别留意：客户以土地入股，可能涉及契税、土地增值税、企业所得税等。根据现行政策，符合条件的非货币性资产投资大福体育网页版登录入口享受递延纳税或免税，但建议提前大福体育网页版登录入口当地税务局，避免后续风险。另外，您公司接受土地出资，一般需要缴纳契税（除非符合特定免税情形）。建议您先梳理一下土地性质（是划拨还是出让？）、客户是否已缴纳土地出让金？如果是划拨土地，需要先补缴出让金转为出让地才能出资。同时，所有协议、评估报告、批文都要留存好，作为后续产权登记的依据。如果涉及金额较大，最好请当地律师或税务师介入，确保手续合规。

客户以200平方国有土地入股，建筑公司负责建设，核心是完成土地使用权转移和建设合规手续。首先，需签订入股协议，明确土地作价、股权比例等，并办理土地使用权变更登记，将土地过户到公司名下。其次，建筑公司需凭土地证、规划许可等申请建设工程规划许可证和施工许可证，确保建设合法。最后，项目竣工后办理不动产首次登记，将房产登记在公司名下。注意土地入股涉及评估和税务，建议提前核算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。