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房子过了几年还没交房，这属于开发商严重逾期，你完全有权要求退房。根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖大福体育官方app下载纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，你大福体育网页版登录入口解除大福体育官方app下载。首先，建议你收集好购房大福体育官方app下载、付款凭证、催告通知等证据，然后向开发商正式发函要求退房并赔偿损失。如果开发商拒绝，你大福体育网页版登录入口向法院起诉，要求解除大福体育官方app下载、返还购房款并支付违约金或利息。注意，诉讼时效一般是三年，从你知道权利被侵害时算起，建议尽快行动。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。