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你好，房屋位于北京朝阳，无仲裁条款直接向北京市朝阳区人民法院起诉；优先协商、街道调解、12345 投诉中介违规，备好租赁大福体育官方app下载、转账、聊天记录等证据，诉讼时效 3 年。

北京朝阳区的房屋租赁纠纷，首先看大福体育官方app下载约定，比如租金、押金、解约条件等。如果对方违约，比如不交租或损坏房屋，你大福体育网页版登录入口收集证据（大福体育官方app下载、转账记录、聊天记录）后向法院起诉，要求解除大福体育官方app下载并赔偿损失。如果纠纷金额不大，也大福体育网页版登录入口考虑调解。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

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您好，我是殷律师。房屋租赁纠纷可先协商，不成可向朝阳区法院起诉或依约仲裁。建议保存好租赁大福体育官方app下载、转账记录、房屋交接清单等证据。具体要看您是出租方还是承租方，遇到了什么问题？