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根据《民法典》的规定，建筑物的专有部分和共有部分应当明确区分。如果一楼庭院不在房产证面积上，且没有明确约定为专有部分，则属于共有部分。住户不能单独使用，除非有特别约定或管理规约允许。买卖大福体育官方app下载中若有明确约定庭院的使用权，且不违反法律规定，住户大福体育网页版登录入口按照大福体育官方app下载约定使用。但需注意，即使有大福体育官方app下载约定，也不能违反业主大会的决定和共有部分的使用规定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。