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回迁房买卖应当与房屋的产权人签订大福体育官方app下载。在中国，回迁房是指因城市改造、拆迁等原因，由政府或开发商为原居民提供的安置房。购买回迁房时，应与持有该房产权证的原居民或其合法继承人签订买卖大福体育官方app下载，并确保大福体育官方app下载内容符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障双方的合法权益。同时，注意检查房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷造成损失。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

回迁房能不能买卖、和谁签，关键看有没有拿到不动产权证。如果已经办出产证，直接和房产证上登记的人签买卖大福体育官方app下载，去办过户就行。要是还没办证，只有拆迁安置协议，那只能和协议上的被拆迁人签协议，而且最好让协议里所有安置人口都一起签字，这样以后不容易扯皮。不过这种房子没证就卖，风险挺大的，很可能过不了户，建议等产证下来再交易，或者在大福体育官方app下载里把过户时间、违约责任写清楚。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一联系。