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您好，土地、宅基地或建房类纠纷要先核对权属来源、审批手续、规划许可、实际占用和相邻影响。依据《民法典》物权编、土地管理相关规定，权属证书、审批文件、村委材料、现场照片、测绘资料都很关键。建议先固定现状和手续，再向自然资源、住建或乡镇部门核实，必要时通过行政复议或诉讼处理。

首先区分是城市土地还是宅基地

您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

老人去世后土地确权过户给子女，首先子女需要办理继承公证，确定继承人及份额。然后携带继承公证书、土地确权证书、身份证明等材料，前往当地不动产登记部门申请办理土地使用权变更登记。其他需要注意的是，如果涉及多个继承人，要确保所有继承人对分配方式达成一致意见，避免后续纠纷。再次，部分地区可能有特殊规定，建议提前大福体育网页版登录入口当地不动产登记部门了解具体流程和所需材料。最后，完成变更登记后，子女将获得新的土地确权证书，正式享有土地使用权，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。