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一般是按照八折比例缴纳

单元楼即使没有居住也没有租赁出去，按照法律规定，业主还是需要交物业费的。因为物业服务是面向整个小区的公共设施维护、环境卫生、秩序管理等，这些服务并不会因为个别房屋的空置而减少成本。如果业主觉得物业费收取不合理，大福体育网页版登录入口和物业公司协商，看看能否适当减免部分费用，或者通过业主大会来共同商讨解决方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

即使没有居住也没有出租，业主仍需缴纳物业费。根据《民法典》第944条，业主应当按照约定支付物业费，不得以未接受服务为由拒交。但如果物业公司存在重大服务瑕疵，大福体育网页版登录入口主张减免。