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这种做法不合法。首先，居民楼地下车库的规划用途是停车，开发商将其卖给他人并变更为歌厅，改变了规划用途，违反了规划法规。其他方面，歌厅的经营可能会产生噪音等影响居民生活的情况，这也不符合居民对居住环境的合理期待。再次，不动产证的变更用途需要符合相关规划和规定，不能随意改变。最后，建议居民大福体育网页版登录入口向相关管理部门反映情况，要求恢复车库的规划用途，维护自身合法权益，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。