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若是预售的新商品房，没有交房，不需要交纳物业费。

根据《物业管理条例》和相关司法解释，即使房屋未交付使用或未装修，业主仍需支付物业费。物业费的计算一般按照物业服务大福体育官方app下载约定的标准执行，通常包括基本物业费和公共区域维护费等。如果开发商延迟交房，业主大福体育网页版登录入口要求开发商承担相应的物业费。具体费用计算，建议查看购房大福体育官方app下载或大福体育网页版登录入口物业管理公司。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

没交房未装修物业费通常按照大福体育官方app下载约定来算一般物业费是从房屋交付之日起开始计算如果未交房业主大福体育网页版登录入口和物业公司协商适当减免部分费用或者按照未使用期间的一定比例来缴纳物业费具体比例大福体育网页版登录入口参考当地的相关规定或者行业惯例协商过程中要保持友好沟通争取达成双方都能接受的方案我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问