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首先，根据你描述的情况，房子存在质量问题，开发商有维修义务。虽然你还没交维修基金，但这不影响开发商对房屋质量问题进行维修。你大福体育网页版登录入口再次与开发商沟通，要求其履行维修责任。如果开发商拒绝维修，你大福体育网页版登录入口收集相关证据，如漏水照片、沟通记录等，通过法律途径维护自己的权益。其他方面，银行放款与维修基金交纳没有直接关系，开发商不能以此为由拒绝交房。再次强调，开发商有义务对房屋质量问题进行维修，你有权要求其履行维修责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。

您好，根据您描述的情况，您有权要求开发商解决房屋的漏水渗水问题。即使您尚未交纳维修基金，开发商也有义务保证交付给您的房屋符合质量要求。您大福体育网页版登录入口尝试与开发商协商，要求其先行维修。如果协商不成，您大福体育网页版登录入口根据购房大福体育官方app下载中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益。同时，维修基金的缴纳与房屋质量问题是两个不同的法律关系，开发商不能以未交维修基金为由拒绝履行维修义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。