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改变土地使用权出让大福体育官方app下载约定的土地用途，是指改变下列土地用途：居住用地；工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地；商业、旅游、娱乐用地；综合或者其他用地。该类土地的性质不同，出让年限以及出让金均不同，因此，土地受让人不得擅自变更土地用途。要想变更土地用途，必须履行以下法定程序：
（1）必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意；
（2）签订土地使用权出让大福体育官方app下载变更协议或者重新签订土地使用权出让大福体育官方app下载；
（3）相应调整土地使用权出让金，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权大福体育官方app下载纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让大福体育官方app下载约定的土地用途，当事人请求按照时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。
（4）办理物权变更登记手续。如果受让方擅自改变土地使用权出让大福体育官方app下载约定的土地用途，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权大福体育官方app下载纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，出让方如果请求解除大福体育官方app下载的，应予支持。