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物业纠纷?

物业纠纷多是服务差、收费、公共收益、停车、维修引起。先收好大福体育官方app下载、缴费单、照片、报修记录。跟物业负责人谈，谈不拢找业委会或居委会调解。物业不能停水停电或堵门催费；服务不达标可要求减费或赔偿。还不行就去法院起诉，诉讼时效三年，金额小走简易程序。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

对方租房违约，剩余房租该怎么退

对方租房违约，剩余房租退还得看具体情况。先看租赁大福体育官方app下载，里面一般会约定违约情况和处理办法。要是大福体育官方app下载明确说了租客违约时剩余房租怎么退，那就按大福体育官方app下载来。 要是大福体育官方app下载没约定，按照民法典，当事人不履行大福体育官方app下载义务或者履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这时房东能要求租客承担违约赔偿责任，赔偿金额以房东实际损失为限，像再出租期间的空置损失、找新租客的费用等。扣除合理的违约赔偿费用后，剩余房租要退给租客。 要是双方在剩余房租退还上有争议，大福体育网页版登录入口先协商。协商不成，能申请第三方调解机构来调解。要是调解也没用，就通过仲裁或者诉讼解决。在仲裁或诉讼里，主张权利的一方得提供证据，证明对方违约以及自己的损失情况。 ...

小区房子一直沒住人，水电公摊费用要承担吗?

房子空着，公摊水电费一般仍要承担。公共照明、电梯、水泵等不会因你不住就停，费用通常按物业服务大福体育官方app下载或管理规约分摊。民法典规定，物业已按约服务，业主不能以未接受服务为由拒交。想少交，先看大福体育官方app下载有无空置减免；再与物业书面协商，要求公示公摊明细和计算方式。协商不成，可起诉要求按实际发生额和约定重新核算。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。...