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过户费用包括哪些部分？

过户费用一般包括税费和办事费。税费有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税，非住宅还可能有土地增值税；办事费有不动产登记费、工本费、测绘费；另有中介费、评估费，贷款购房还可能涉及抵押登记费、保险费等。谁承担先看税法，没规定的可大福体育官方app下载约定。签约前到不动产登记中心、税务窗口拉份费用清单，把承担方写进大福体育官方app下载。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

进行产权转移书据时双方都要交吗

在日常的产权交易里，像单位和个人进行产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等情况都会涉及到产权转移书据。这种文书具有一定的法律效力，而进行此类产权转移时，有一个重要的法律规定大家得了解，就是通常交易双方都要缴纳印花税。 印花税其实就是国家为了规范经济活动和交往，对那些设立、领受有法律效力凭证的行为所征收的一种税。按照《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据就属于印花税的应税凭证。这意味着只要有产权转移书据的交易，不管是出让方还是受让方，都是印花税的纳税义务人，都得按规定税率交钱给国家。 不同类型的产权转移书据，印花税税率不太一样。比如在土地和房屋方面，土地使用权出让书据，还有土地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权转让书据（但不包括土地承包经营权和土地经营权转移），要按价款的万分之五来缴纳印花税。要是涉及股权转让书据（不包括应缴纳证券交易印花税的），同样也是价款的万分之五。而商标专用权、著作权、专利权、专有技术使用权转让书据，税率相对低些，是价款的万分之三。 给大家提个实用的法律建议，在进行产权转移书据交易前，一定要先搞清楚自己这笔交易适用的印花税税率是多少，及时足额缴纳印花税。不然可能会面临税务部门的处罚，影响交易的合法性和自身权益。 ...

非本人签二手房协议是否具有效力

非本人签署的二手房协议是否有效，要分几种情况来看。 要是签署人有合法授权，也就是获得了房主的书面授权委托，并且是按照委托书中的授权范围代签协议的。同时，协议内容合法，签约主体适格等有效要件都具备，那这个协议就是有效的，相应的法律后果由房主来承担。依据《中华人民共和国民法典》，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 如果签署人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，还代房主签协议，这属于无权代理。在这种情况下，要是房主事后对协议进行了追认，协议就有效；要是房主不追认，协议对房主不发生效力，善意相对人大福体育网页版登录入口要求行为人履行债务，或者就受到的损害要求行为人赔偿。 还有一种情况，当相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理时，协议同样有效。比如签署人持有房主的房产证、身份证等重要证件，而且之前有过类似代理行为，相对人基于这些合理理由相信其有代理权而签订协议，房主就需要承担协议的法律后果。 所以，在签二手房协议时，一定要确认签署人的代理权限，避免出现纠纷。如果对协议效力有疑问，建议及时大福体育网页版登录入口专业法律人士。 ...