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房子卖出去后发生漏水由谁负责

房子卖出去后发生漏水，责任承担要分情况判定。 在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》等规定，房地产开发企业对所售商品房有质量保修责任。即便房屋已转让，购房者能要求出卖人联系开发商，由开发商负责维修。 超出质保期，就按漏水原因定责。如果是自然损耗或非人为原因，且漏水部位是房屋公共部分，像屋顶、外墙等，可启用住宅专项维修资金维修。要是漏水是楼上住户装修、使用不当导致，楼上住户要承担维修和赔偿责任。若卖方交易时故意隐瞒房屋漏水等质量问题，买方发现后有权要求卖方承担维修费用或赔偿。而买方交易前明知房屋漏水仍购买，一般自行承担维修责任。 实际处理时，建议先明确漏水原因，然后积极和相关责任方协商。要是协商不成，可通过诉讼途径解决。 ...

我们小区是个A字型,房子35年了,有断裂的横积,现有3分之二的人安,有6家不安,居委会要报上去?

房屋老旧存在结构性裂缝，改造或加固项目按规定表决，达到法定比例即可推进，少数几户反对不能直接阻止；你们可提交书面异议，申请专业房屋安全鉴定，对公示方案提出听证。...

租房子签大福体育官方app下载后发现串串房能不能退

1、签了租房大福体育官方app下载才发现是串串房，能不能退房得看具体情况。要是大福体育官方app下载里清楚写了租的不是串串房，但房东实际交给租客的却是串串房，那房东就违约了。按照《中华人民共和国民法典》，要是有人不履行大福体育官方app下载，或者履行得不符合约定，那就要接着履行、想办法补救或者赔偿损失。所以这时候租客大福体育网页版登录入口要求解除大福体育官方app下载、退房，还能让房东承担违约责任，赔偿相关损失。 2、要是大福体育官方app下载没说房子是不是串串房，但这串串房有严重影响正常居住的问题，像装修材料不环保、有安全隐患之类的，这就可能属于根本违约。毕竟保证房子能正常居住是房东的基本责任，这种情况下，租客大福体育网页版登录入口依据法律规定的解除权，解除大福体育官方app下载然后退房。 3、要是串串房不影响居。蟾Ｌ逵俜絘pp下载里也没相关约定，租客因为是串串房就想退房，可能就得和房东商量着解决。要是商量不好，租客直接退房可能就违约了，得承担违约责任。 ...