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父母卖给儿子名字房产过户给父母怎么办?

父母把登记在儿子名下的房子过户回自己，得看儿子是否同意。同意的话，走买卖或赠与都行：签协议、交税、到不动产登记中心办转移登记，贷款没还清要先解押。儿子不同意，父母想硬要回，除非能证明只是借名登记、有出资和代持约定，否则很难，只能协商或起诉确权。还要留意限购和税费。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...

起诉变更房产收费标准是怎样的

在起诉变更房产相关案件里，它属于财产案件，而法院收取案件受理费是有一套收费标准的。这个标准根据《诉讼费用交纳办法》来执行，并且是分段累计收取费用的。 要是涉案的房产价值不超过1万元，每件收50元受理费。如果超过1万元但不超过10万元，超过的部分按照2.5％收费。超过10万元到20万元的部分，按2％收。怀20万元到50万元的，按1.5％收。怀50万元至100万元的部分，收费比例是1％；超过100万元至200万元的部分，要交0.9％；超过200万元到500万元，交0.8％；超过500万元到1000万元，按0.7％收。怀1000万元至2000万元的部分，需交0.6％；要是超过2000万元，超过部分按0.5％交纳。 举个例子，假如请求变更的房产价值是50万元，那案件受理费就是50加上（10万减去1万）乘以2.5%，再加上（20万减去10万）乘以2%，最后加上（50万减去20万）乘以1.5%，算下来一共是8800元。 需要注意的是，除了案件受理费，还可能有其他费用。像申请费，还有证人、鉴定人等在法院指定日期出庭产生的大福体育官方app下载费、住宿费、生活费和误工补贴等。具体要交多少费用，得结合实际的房产价值和案件情况来定。 给大家的法律建议是，在起诉变更房产前，最好先大致估算一下房产价值对应的案件受理费和可能出现的其他费用，做到心里有数。同时，要保留好相关费用的票据，以便后续可能出现的费用核算和报销等情况。 ...

二手房中介未促成交易，收的钱能退还不

《中华人民共和国民法典》规定，中介人没促成大福体育官方app下载成立，不能请求支付报酬，但能按约定让委托人支付从事中介活动的必要费用。 对于二手房中介未促成交易的情况，得先看双方签的中介服务大福体育官方app下载怎么约定。要是大福体育官方app下载明确不管交易成不成功，中介都收一定费用，这笔费用是补偿其从事中介活动的必要成本，像带看房屋、查询房源信息等，且不违反法律强制性规定，那约定有效，中介能依约收费，费用一般不用退还。 要是大福体育官方app下载约定促成交易才收报酬，没促成不收费，那中介收的钱就得退还。要是中介找理由拒绝退还，委托人大福体育网页版登录入口先和中介协商。协商不成，委托人大福体育网页版登录入口收集相关证据，比如中介服务大福体育官方app下载、付款凭证等，然后向人民法院起诉，要求中介退还已收费用。 ...