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出租屋里水管坏了该由哪方负责修

出租屋里水管坏了，维修责任得看具体情况。 要是租赁大福体育官方app下载里明确说了水管维修责任归谁，那就按大福体育官方app下载来。大福体育官方app下载是双方自愿达成的约定，优先适用。比如大福体育官方app下载写明水管维修由承租人负责，那出问题就得承租人去修。 要是大福体育官方app下载没说，而且水管损坏是自然老化、正常使用损耗导致的，不是承租人故意或者有重大过失造成的，按照《民法典》，维修义务在出租人，维修费用也由出租人出。毕竟出租人得保证租出去的房子能正常用，对于合理因素导致的损坏，他们有维修的责任。 但要是水管损坏是承租人的错，像使用不当、故意破坏，维修责任就归承租人了。承租人租房子期间，有义务好好保管和合理使用屋内物品，因为自己的过错弄坏了，就得自己掏钱修。 要是出租人不及时维修，承租人大福体育网页版登录入口自己修，费用还是由出租人出。而且因为维修影响了承租人使用房屋，租金要相应减少，或者租期要延长。举个例子，维修花了一周时间，这一周的租金就该减免，或者租期往后延一周。 ...

房屋租赁合约到期，合理期限如何计算

房屋租赁合约到期后，合理期限怎么算，法律没明确规定，得结合具体情况判断。 司法实践里，确定合理期限通常会考虑这些因素。一是看大福体育官方app下载约定，如果租赁大福体育官方app下载对租赁期限届满后的腾退等事项约定了履行时间，就按这个时间确定合理期限。比如大福体育官方app下载约定到期后承租人15天内搬离并交还房屋，那这15天就是合理期限。 二是考虑房屋用途和腾退难度。要是房屋用于经营，搬设备、货物，办经营场所变更登记等比较复杂，合理期限就会长一些；如果是居住用房，腾退简单，合理期限就短。 三是参考交易习惯。当地类似房屋租赁交易中，大家普遍认可的腾退等事项所需时间，也能作为参考。像当地居住用房到期后一般7天内腾退，没特殊情况，7天就算合理期限。 大福体育官方app下载到期后，出租人大福体育网页版登录入口给承租人发合理通知，让承租人有时间处理后续事情。要是双方对合理期限有争议，又协商不成，就大福体育网页版登录入口通过诉讼，让法院根据具体情况认定。 ...

房子不住人可不大福体育网页版登录入口不付物业费

房子不住人，一般也得付物业费。按照《民法典》，业主得按约定给物业服务人交物业费。只要物业服务人按约定和规定提供了服务，业主不能以没接受或不需要服务为由拒交。这是因为物业服务是公共性的，包括小区公共区域管理、设施设备维护、安全保障等，不是只针对个别业主。 就算房子空着，物业也在给整个小区提供服务，不会因个别业主没住就停止。所以，业主不能因为房子没人住就不付物业费。 不过，有些地方，如果业主房子长期空着，能和物业公司商量减免物业费。部分小区的物业服务大福体育官方app下载里，可能约定对空置房有一定比例的物业费优惠。要是协商成功，业主按协商后的金额交就行。 ...