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两口子过日子，有时候一方会收到别人赠与的房产。这房产呢，原本是一份美好的礼物，可要是婚姻走到头，面临离婚，这赠与的房产能不能分割就成了让人头疼的事儿。毕竟谁都不想自己应得的权益受损，所以很多人就会问，婚姻期间赠与夫妻一方的房产，离婚后到底能不能分割呢？下面咱们就来好好分析分析。

一、判断赠与房产是否为个人财产

判断赠与房产是否属于个人财产，关键看赠与人的意愿。如果赠与人明确表示房产只赠与夫妻中的一方，那这房子就属于受赠方的个人财产。比如老张在儿子小王结婚后，明确写了赠与协议，表明自己名下的一套房子只给小王，和小王的妻子无关。这种情况下，即便小王和妻子日后离婚，这套房子也不会被当作夫妻共同财产进行分割。因为法律规定，赠与大福体育官方app下载中确定只归一方的财产，属于夫妻一方的个人财产。

二、无明确约定时房产的性质

要是赠与人没有明确说明房产只赠与一方，那在婚姻期间受赠的房产通常会被认定为夫妻共同财产。例如老李在女儿小李结婚后送了一套房子，但没有任何书面或者口头说明房子只给小李。那么在法律上，这套房子就会被看作是对小李夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。一旦离婚，双方就有权对这套房子进行分割。

三、分割夫妻共同房产的方法

如果赠与的房产被认定为夫妻共同财产，分割方法就有好几种。双方大福体育网页版登录入口先协商，比如一方想要房子，就给另一方相应的补偿。比如房子价值100万，一方要房子，就给另一方50万。要是协商不成，就大福体育网页版登录入口向法院起诉。法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要是房子还有未还清的贷款，法院也会对贷款的分担作出判决。

四、分割房产时需注意的事项

在分割房产时，要注意收集相关证据。比如赠与协议、购房大福体育官方app下载、付款凭证等，这些证据能证明房产的归属和出资情况。要是一方隐瞒、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，在分割财产时，可能会少分或者不分。所以发现对方有这些行为，要及时采取措施，保护自己的权益。

离婚后，房产分割完毕，还可能会遇到一些后续问题。比如房产过户手续怎么办理，一方不配合过户怎么办，还有房产的相关税费该由谁承担等。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图大福体育网页版登录入口本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么处理这些棘手的问题。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产分割问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。