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出租方主动单方面终止租赁大福体育官方app下载，得遵循法定或约定条件，按法定程序来。
如果符合约定解除条件，出租方就能依约终止大福体育官方app下载。就像大福体育官方app下载里明确写了，承租方没按时付租金到一定期限，出租方大福体育网页版登录入口解除大福体育官方app下载。一旦承租方出现这种违约行为，出租方书面通知对方解除大福体育官方app下载，通知到达时大福体育官方app下载就解除了。
法定解除情形有几种。一是因为不可抗力导致大福体育官方app下载目的无法实现，比如租赁房屋因自然灾害严重受损不能用了，出租方大福体育网页版登录入口解除大福体育官方app下载。二是承租方根本违约，像擅自转租、改变房屋用途还造成重大损害等，出租方直接书面通知就能解除。三是不定期租赁，出租方随时能解除大福体育官方app下载，但要在合理期限前通知承租方。
要是不具备上面这些条件，出租方单方解约就得承担违约责任。通常大福体育官方app下载会约定违约赔偿方式和金额。解除大福体育官方app下载通知里要明确大福体育官方app下载解除时间、双方后续处理事项，像租金结算、房屋返还等。同时，要妥善保存相关通知、沟通记录等证据，要是产生纠纷，这些就是维权依据。

案情回顾:

小许将房屋出租给小何，签订租赁大福体育官方app下载。大福体育官方app下载履行期间，小许想单方面终止大福体育官方app下载。小何按时支付租金且未擅自转租、改变房屋用途，租赁房屋也未因不可抗力受损，同时租赁并非不定期租赁。小许认为自己有权随意解约，小何则认为小许解约无依据，双方因此产生争议。

案情分析:

1、在本案中，出租方小许若要单方面终止租赁大福体育官方app下载，需遵循法定或约定条件并按法定程序进行。由于小何没有出现未按时支付租金达一定期限等约定解约情形，也不存在不可抗力、根本违约等法定解约情形，且租赁并非不定期租赁，所以小许不具备解约条件。
2、若小许执意单方面解约，需承担违约责任，双方大福体育官方app下载中一般会约定违约赔偿方式和金额。小许在解除大福体育官方app下载通知中应明确大福体育官方app下载解除时间、双方后续处理事宜等，如租金结算、房屋返还等，同时需妥善保存相关通知、沟通记录等证据，以便在纠纷中维权。