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占用他人房屋出租是无权处分和侵权行为，会带来多方面法律后果。
民事上，房屋所有权人能要求占用人返还房屋并赔偿损失。占用人出租房屋所得租金属于不当得利，要返还给所有权人。要是因占用人出租致使房屋损坏，占用人得承担修复或赔偿责任。所有权人可通过协商、向人民调解委员会申请调解或者向法院提起民事诉讼来维护权益。
行政上，若占用人的行为违反治安管理相关规定，公安机关会依据《治安管理处罚法》对其处罚，像警告、罚款或者行政拘留等。
刑事上，若占用人行为情节严重，可能构成侵占罪。《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大且拒不退还，或者将他人遗忘物、埋藏物非法占为己有，数额较大且拒不交出，构成侵占罪。虽然占用他人房屋出租不完全符合上述法条，但司法实践中，情节恶劣、涉及金额较大时，也可能按相关罪名处理，占用人会面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役并处罚金等。
遇到此类情况，房屋所有权人应及时收集证据，先尝试协商解决，协商不成可通过合法途径维护自身权益。

案情回顾:

小朱将小许所有的闲置房屋擅自占用并对外出租。小许发现后要求小朱返还房屋并赔偿损失，小朱却以自己对房屋进行过一定打理为由拒绝。小许查看房屋后还发现因出租使用造成了部分损坏。双方协商无果，矛盾由此产生。

案情分析:

1、在民事层面，小朱占用他人房屋出租的行为构成无权处分和侵权。小许作为房屋所有权人有权要求小朱返还房屋，小朱出租房屋获得的租金属于不当得利，应返还给小许。同时，因出租导致房屋损坏，小朱需承担修复或赔偿责任。小许可通过协商、调解或民事诉讼维护权益。
2、行政方面，若小朱的行为违反治安管理规定，公安机关可依据《治安管理处罚法》对其进行警告、罚款或行政拘留等处罚。
3、刑事方面，若小朱行为情节严重、涉及金额较大，在司法实践中可能构成侵占罪，面临有期徒刑、拘役并处罚金等刑事处罚。