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赠与的房产，赠与人在特定情况下能收回。依据《中华人民共和国民法典》，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与。就房产来说，权利转移以办理过户登记为准。所以在房产过户登记前，赠与人通常能随时撤销赠与。不过，经过公证的赠与大福体育官方app下载，或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与大福体育官方app下载除外。
要是房产已经过户，出现特定法定情形时，赠与人也能撤销赠与并收回房产。第一种情况是受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益；第二种情况是受赠人对赠与人有扶养义务却不履行；第三种情况是受赠人不履行赠与大福体育官方app下载约定的义务。赠与人的撤销权，从知道或应当知道撤销事由之日起，需在一年内行使。
另外，若受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人大福体育网页版登录入口撤销赠与。他们应自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。撤销权行使后，可要求受赠人返还房产。

案情回顾:

小朱将自己名下一套房产赠予小胡，并签订了赠与大福体育官方app下载，但未办理过户登记。之后小朱因资金周转问题，想收回该房产，小胡却认为赠与大福体育官方app下载已签，小朱不能收回。后小许将一套房产过户给小丽，小丽却经常辱骂小许，严重侵害了小许的合法权益，小许想收回房产，小丽拒绝。

案情分析:

1、对于小朱与小胡的情况，根据《中华人民共和国民法典》，房产权利转移以办理过户登记为准，在过户登记前，小朱作为赠与人一般可随时撤销赠与，所以小朱有权收回房产。
2、对于小许与小丽的情况，房产已过户，但小丽严重侵害了赠与人小许的合法权益，小许可依据法律规定在知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，要求小丽返还房产。