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《中华人民共和国民法典》规定了租赁大福体育官方app下载法定解除的情形。
先说出租人的解除情形。如果承租人没按约定方法或者租赁物性质使用，导致租赁物受损，出租人大福体育网页版登录入口解除大福体育官方app下载。要是承租人未经同意就转租，出租人也能解除。还有，承租人无正当理由不付或迟延付租金，经催告在合理期限内仍没付，出租人同样可解除。
再看承租人的解除情形。当租赁物危及安全或健康，哪怕订立大福体育官方app下载时承租人就知道有瑕疵，也能随时解除。因不可归责于承租人的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失，大福体育官方app下载目的无法实现，承租人大福体育网页版登录入口解除。对于不定期租赁，当事人能随时解除，但要在合理期限前通知对方。
出现法定解除情形时，主张解除大福体育官方app下载的一方要通知对方，大福体育官方app下载自通知到达时解除。要是对方有异议，大福体育网页版登录入口请求人民法院或仲裁机构确认解除大福体育官方app下载的效力。
建议大家在签订租赁大福体育官方app下载时，仔细了解这些法定解除情形，明确双方权利义务。遇到问题时，按照法律规定处理，避免不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡，双方签订租赁大福体育官方app下载。小胡未经小朱同意将房屋转租给小李。小朱得知后要求解除大福体育官方app下载，小胡认为转租并未影响小朱权益，不同意解除。另外，小丽租了小许的公寓，入住后发现房屋存在严重安全隐患，即便她订立大福体育官方app下载时已知该瑕疵，她也要求解除大福体育官方app下载，小许却以小丽事先知晓为由拒绝。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，承租人未经同意转租，出租人能解除大福体育官方app下载。所以小朱有权解除与小胡的租赁大福体育官方app下载，小胡不同意解除缺乏法律依据。
2、租赁物危及安全或健康，即便订立时已知瑕疵，承租人也能随时解除。因此小丽有权解除与小许的租赁大福体育官方app下载，小许拒绝解除不符合法律规定。当出现法定解除情形时，主张解除大福体育官方app下载的一方应通知对方，大福体育官方app下载自通知到达时解除，若对方有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除大福体育官方app下载的效力。