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小区提前交物业费的计算，一般按物业服务大福体育官方app下载约定来。物业费计算方式主要有包干制和酬金制。
包干制时，业主给物业服务人固定物业费，盈利或亏损都归物业服务人。提前交物业费，按大福体育官方app下载约定单价乘房屋建筑面积，再乘提前预缴月数算。例如大福体育官方app下载约定物业费每月每平方米3元，房屋面积100平方米，提前预缴6个月，那要交的物业费就是3×100×6=1800元。
酬金制里，物业服务人按约定比例或数额提取酬金，预收的物业费是代管资金。提前缴费也是先确定单价和面积，再根据预缴月数算。而且，这种模式下物业服务人要定期公布收支情况，多退少补。
要是大福体育官方app下载没明确提前缴费计算方式，双方大福体育网页版登录入口协商。协商不成，可参考当地类似小区收费标准或行业惯例。另外，物业服务人不能违规擅自提高收费标准，要是有这种情况，业主有权拒交超出部分。

案情回顾:

小朱居住在某小区，物业要求业主提前缴纳物业费。该小区物业费计算方式有包干制和酬金制两种。小朱所在小区实行包干制，大福体育官方app下载约定物业费每月每平方米3元，房屋面积100平方米，物业让小朱提前预缴6个月，小朱认为计算方式不合理，双方产生争议。另外，小区内部分实行酬金制缴费模式的业主，也对提前缴费的计算及物业收支公布情况存在质疑。

案情分析:

1、在包干制下，根据规定，提前交物业费应按照大福体育官方app下载约定的单价乘以房屋建筑面积，再乘以提前预缴的月数来计算。案例中小朱应缴纳的物业费为3×100×6=1800元，物业的计算方式合理。
2、酬金制中，物业服务人需按约定比例或数额提取酬金，预收的物业费属代管资金，且要定期公布收支情况、多退少补。若大福体育官方app下载未明确提前缴费计算方式，双方可协商，协商不成可参照当地类似小区收费标准或行业惯例。同时，物业服务人不得擅自提高收费标准，否则业主有权拒绝缴纳超出部分。