最新房产纠纷律师回复
-
唐山法务 最近回复：
出租房房间门损坏究竟该谁负责
出租房房间门损坏，由谁负责要根据具体情况来判断。 要是因为租客使用不当或者故意搞破坏，按照《民法典》规定，租客得承担赔偿责任。举个例子，租客用力地开关门，把门的合页弄坏了，这种情况下，租客就得自己去把门修好，或者承担维修费用。毕竟租客有责任好好保管租来的东西，要是因为保管不当，让东西坏了或者没了，就得进行赔偿。 如果门是自然损耗导致损坏的，像门用的时间长了，正常开关造成磨损、老化，那维修责任就在房东身上。因为房东有义务保证租出去的东西能正常使用，当东西因为自然损耗影响使用时，房东就得及时去修。 要是门是被第三人弄坏的，那就得由这个第三人来赔偿或者维修。比如说有客人来，进门的时候把门弄坏了，那客人就得承担相应责任。 在实际生活中，为了避免以后产生纠纷，最好在签租赁大福体育官方app下载的时候，就把物品损坏的责任承担写清楚。要是门真坏了，房东和租客得赶紧沟通，弄清楚损坏的原因，然后按照大福体育官方app下载约定或者法律规定来处理。 ...
-
吴亮律师 最近回复：
六年前协议离婚后现在房产证上要去掉一个人名字，对方不配合联系不上怎么办?
如果离婚协议写明了房子归你，对方不配合还联系不上，您别自己瞎折腾，去法院起诉离婚后财产纠纷。拿着离婚协议，要求法院判房子归您，同时让对方配合过户。人找不到没关系，法院会公告送达，到期照样开庭判决。判决生效后对方还不出现，您就申请法院强制执行，法院会直接给不动产登记中心发协助执行通知，您一个人就能办过户。这事情别拖，越早起诉越好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。...
-
吴亮律师 最近回复：
农村不动产登记证书登记为单独所有，下面却标注几个其他权利人，房屋到底属于谁的？
这个情况确实容易让人犯迷糊。简单说，证书首页“单独所有”和下方标注的其他权利人如果同时存在，一般以登记簿记载为准，很可能房屋属于共同共有，只是登记方式不够规范。你要先调取不动产登记档案，看看共有情况有没有明确记载。如果记载不清，大福体育网页版登录入口申请更正登记，若有人不同意，就尽快向法院提起确权之诉，把权属定下来。光看证面不能直接判断归属，最终以登记簿和法院判决为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。...