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2009年4月20日由最高人民法院审判委员会第1466次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正
颁布单位：最高人民法院
文 号：法释〔2020〕17号
颁布时间：2020-12-29
实施时间：2021-01-01
时 效 性：现行有效
效力级别：司法解释
为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
第一条 业主违反物业服务大福体育官方app下载或者法律、法规、管理规约，实施妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第二条 物业服务人违反物业服务大福体育官方app下载约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。
第三条 物业服务大福体育官方app下载的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
第四条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务大福体育官方app下载，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院大福体育网页版登录入口参照关于业主的规定处理。
第五条 本解释自2009年10月1日起施行。
本解释施行前已经终审，本解释施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。
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27分钟前
殷德友律师 最近回复：
可申请法院向腾讯、支付宝调取实名信息补全姓名。凭绿泡泡号、支付宝号、部分姓名及聊天、转账记录起诉，一般可认定“明确被告”。同时委托律师持调查令调取实名认证资料，完善诉状后即可立案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
28分钟前
吴亮律师 最近回复：
想离婚，先试着协商：双方就离不离、孩子跟谁、抚养费、财产和债务谈拢，带身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书，去一方户口所在地婚姻登记机关申请，等三十天冷静期后领证。谈不拢就向对方住所地或经常居住地法院起诉，准备起诉状、结婚证和感情破裂、财产、债务、孩子抚养证据，防止对方转移财产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。
29分钟前
吴亮律师 最近回复：
先保存聊天、转账、收款记录，把对方昵称、支付宝账号、已知姓名和可能少的那一字列清楚。起诉状可先写已知姓名并注明账号、别名，立案时向法院说明姓名可能不全，申请法院向平台调取实名认证信息，补正被告身份。也可申请调查令取证。身份补全后法院才能送达审理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。
29分钟前
吴亮律师 最近回复：
母亲和继父的经济纠纷，先看是否领证、财产何时取得。婚后工资、经营收入通常算共同财产，婚前房产存款归各自。共同债务须用于共同生活才一起还。能协商就写协议，谈不拢去法院起诉，申请查财产并保全。收集转账、大福体育官方app下载、借条、房本、聊天记录。若一方转移财产，可主张少分或不分。继子女抚养看是否共同生活并受抚养教育。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。
31分钟前
吴亮律师 最近回复：
只有聊天账号且对方姓名缺一个字，仍可起诉，但被告要明确。你可先向法院提交起诉状，附账号、聊天记录、转账凭证、已知姓名和大致住址，立案后申请法院向该软件运营公司调取实名登记资料，补齐姓名和住址。若法院认为信息不足，会要求补正；补正后仍无法确定，可能不予受理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
32分钟前
殷德友律师 最近回复：
仅绿泡泡号和缺字姓名，被告不明确，法院恐难立案。绿泡泡号通常经实名认证，可申请调查令向腾讯调取完整身份信息，补全后再起诉。同时请尽快固化证据，防止对方注销账号。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
32分钟前
吴亮律师 最近回复：
车辆闯红灯被撞，责任划分看双方过错。闯红灯一方通常主责或全责；若对方超速、酒驾、分心驾驶或未及时避让，也按过错比例担责。交警会出具事故认定书，不服可在三日内申请复核。赔偿先协商，不成向法院起诉。记得保存行车记录仪、监控、医疗票据等证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。
33分钟前
殷德友律师 最近回复：
闯红灯属严重大福体育官方app下载违法，一般承担主要以上责任甚至全责。若对方存在超速、酒驾、未注意观察等过错，可按比例分担责任。最终以交警出具的《事故认定书》为准。建议立即报警、保护现场、调取监控，对认定不服可在三日内申请复核。有人伤优先救治，及时报保险。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一大福体育网页版登录入口。
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