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购房大福体育官方app下载丢了怎么办

第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖大福体育官方app下载须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖大福体育官方app下载不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就大福体育网页版登录入口了。

第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，大福体育网页版登录入口到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售大福体育官方app下载，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失大福体育官方app下载和收据所造成的隐患。

购房大福体育官方app下载注意事项

?1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用 地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，大福体育网页版登录入口在售楼现场看到证件的原件，再有就 是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房 地产开发商的土地经营许可。

2、签大福体育官方app下载时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

3、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

购房大福体育官方app下载签订方式

购房大福体育官方app下载签订方式一般由两种：一种是购房人由于工作原因或者是距离原因不能来到售楼部，大福体育网页版登录入口利用网签的方式，在网上进行大福体育官方app下载备案;一种就是比较普遍的方式，就是前往售楼部签订书面的购房大福体育官方app下载。

购房大福体育官方app下载有哪些陷阱

一、购房大福体育官方app下载有哪些陷阱

1、别被《商品房认购书》套牢

无论房子是大是小、地理位置如何、价位如何，购房者在购房过程中，都必然会遇到这样的情况：当购房者根据楼盘宣传或广告前往看房的时候，售楼人员会立即带着购房者看沙盘、看户型图、参观样板房，随即指着沙盘对楼盘美好的未来进行描述。

在正式签订商品房买卖大福体育官方app下载之前，先签个《商品房认购书》，交点定金，把房子给定下来，开发商已经轻而易举地把购房者的钱套在囊中。当发现这个楼盘实在不适合等情况的时候，销售人员会说：由于购房者没有签订商品房买卖大福体育官方app下载，根据《商品房认购书》的约定，购房者已经违约了，根据法律规定，当初购房者交的“定金”不予返还。

2、定金陷阱

导致购房者被套牢的原因主要是由于“定金罚则”的存在，当事人大福体育网页版登录入口约定以交付定金作为订立大福体育官方app下载的担保，如果给付定金的一方拒绝订立大福体育官方app下载，无权要求返还定金;如果收受定金的一方拒绝订立大福体育官方app下载，应当双倍返还定金。

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购房大福体育官方app下载协议范本

立房地产买卖大福体育官方app下载人

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本大福体育官方app下载，以资共同遵守。

第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过 公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下......