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《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包大福体育官方app下载中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包大福体育官方app下载的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在大福体育官方app下载中约定。

第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行大福体育官方app下载约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照大福体育官方app下载约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

质保金的作用是在质保期间内工程出现问题的维修费用，需要缴纳多少质保金，由双方协商确定，在工程完工后发包方在支付工程价款时大福体育网页版登录入口按照预先规定扣留质保金。根据2017年建筑工程质保金规定，在质保期间过后，工程质量未出现问题，发包方需要发放扣留的质保金。