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大福体育网页版登录入口:土地使用权年限怎么算

更新时间: 2018-05-18 10:53:20
00:00 1′11″

律师语音内容:

自取得该地的土地使用权之时算起。国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第22条规定:“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让大福体育官方app下载规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”

城市房地产管理法》第43条也有基本相同的规定。即通过转让方式取得国有土地使用权,受让人能够使用的土地年限不是从转让之日,也不是从开工之日重新计算,而是将原土地出让大福体育官方app下载约定的使用年限减去原使用人已经使用的年限之后的剩余年限。

例如,土地出让年限为40年,转让时已使用(已经受让土地后非政府原因导致的闲置仍视为使用)7、8年,则新的受让人剩余土地使用年限为33年或者32年。


土地使用权年限怎么算

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    苏成生律师

    作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者大福体育官方app下载约定了使用年限的,大福体育网页版登录入口按照规定或者约定的使用年限分期摊销。

    根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条 无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。

    无形资产的摊销年限不得低于10年。

    约定的年限大于10年的,比如土地使用权40年,就按照40年摊销。


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    大福体育网页版登录入口: 土地使用权年限如何划分

    苏成生律师

    根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

    居住用地70年;

    工业用地50年;

    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

    商业、旅游、娱乐用地40年;

    仓储用地50年;

    综合或者其他用地50年。


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    六个月。

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    法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十一条执行担保在执行中,被执行人向人民法院提供担保,并经申请执行人同意的,人民法院大福体育网页版登录入口决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的,人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。


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